老人死后房产继承问题（老人去世房产继承的顺位）

在继承纠纷中，最常见的案件大多都是子女继承房产时的纠纷，在房产过户中，继承过户流程是比较复杂的，针对不动产的产权所有权的转让都是交付加登记，那么，老人去世房产怎样继承？继承后过户需要什么材料呢？

一、房产继承的顺位

房屋继承时效的相关规定主要为：

１、依照《继承法》第十条的规定，死者的配偶、父母、子女都正是第一顺序继承人，他们继承的份额都是相等的。

２、根据《继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼”的规定，继承开始后，但在两年之内继承人又没有向法院起诉要求继承此财产的，即已超过法定诉讼时效期限，法院将不再保护继承人的继承权利。

二、继承后房产过户需要什么材料

结合实践来看，个人房产过户所需的基本材料如下：

１、房地产转移登记申请表。

２、申请人与被申请人的身份证明。

３、房屋权利证书。

４、房屋买卖合同书。

５、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

６、若为共同共有，需要共有人同意转移的意见书。

７、法院等司法机关的强制性过户文件。

８、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 根据过户原因的不同，过户所要准备的材料就有所不同。部分地区对于主体身份以及过户原因审核比较严格，因此需要的证明材料比较严苛。

三、老人去世房产怎样继承

（１）办理遗产继承公证需要提交的材料：

１、房产证；

２、土地证；

３、业主档案；

４、死亡证明；

５、所有子女户口及身份证。

（２）办理遗产继承公证需要缴纳的税费：

１、公证费：所要继承房产面积ｘ70元；

２、相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。

综上，小编为大家带来的老人去世房产怎样继承的相关信息，我们了解到继承必须是你父母去世才可办理。根据《中华人民共和国继承法》第二条规定继承从被继承人死亡时开始。